남양주시 금곡동 1층 상가 월세 임대

남양주 금곡동 상가 소개

1층 단층 상가건물 1층 매장입니다. 공동 화장실 사용, LPG 사용, 내부는 약 8평으로 구성되어있습니다. 내외부 시설로는 와플기기, 핫워터디스펜서, 커피그라인더, 닥트, 환풍기, 싱크대, 린나이 튀김기 2대, 작업대 5, 45박스 냉동 냉장고, 스탠드 에어컨, 온열 선풍기, 선풍기, 개봉 후 미사용 제빙기 50kg, 온수기, 대형 테이블 냉장고 (고장, 보관과 작업대로사용),꽈배기 간판옆에 LED전광입간판등이 있습니다. 따로 주차공간은 없습니다. (사진상으로 회색철문앞 소형차 주차 했었음)

금곡동 상가 입지 조건

금곡초교 후문 바로옆, 학원가와 식당, 음식점이 있으며, 점심때 직장인들도 좀 지나가고, 중고등학생들 하교후 많이 지나다니는 길목에 위치하고 있습니다. 남양주시 금곡동의 제일 좋은 상권이며 주택가 초입이라 출퇴근 직장인과 등하교 학생들로 유동인구가 매우 많은 편입니다. 겨울에 꽈배기, 와플, 호떡이나 붕어빵, 매운어묵장사, 등등 하기에 적합한 자리입니다. 꽈배기장사 10년한 자리입니다, 단골도 매우 많습니다. (카페 업종을 할 계획이었으나 업종이 어울리는거 같지 않아 내놓습니다)

금곡동 상가 임대 조건

건너편 주변 건물들 임대료 시세는 100만원~250만원이나 이 매물은 45만원으로 저렴한편입니다. 시설비 권리금을 주고 가게인수를 양도양수 받았으나, 업종과 어울리지 않는거 같아 오픈하기 전 바로 내놓습니다. 보증금은 1천만원에 월세 45만원이며, 권리금은 350만원 입니다.  빠른 거래시 권리금 협의 가능합니다. 

남양주 금곡동 1층 상가 외관